- 30% med ROT-avdrag
- Många nöjda kunder
- Jour 24/7
- Snabbt på plats i hela Skåne
Stamspolning BRF
Regelbunden underhållsspolning för föreningens avlopp
Som styrelse ansvarar ni för att husets avloppsstammar hålls i gott skick. Stamspolning är den mest kostnadseffektiva åtgärden för att förebygga stopp, dålig lukt och vattenskador – och förlänger rörens livslängd med många år. Vi på The Flush Team hjälper bostadsrättsföreningar i hela Skåne, från Malmö och Lund till Helsingborg och Kristianstad, med planerad stamspolning.
Avloppsjour dygnet runt
Tecken på att det är dags för stamspolning i BRF
Känner ni igen något av det här i er förening?
- Återkommande stopp i flera lägenheter samtidigt (tecken på problem i huvudstammen, inte bara enskilda lägenheter)
- Trögt avrinnande vatten i flera badrum/kök
- Dålig lukt från golvbrunnar eller avlopp i gemensamma utrymmen
- Kluckande ljud i rören
- Det har gått 5-6 år sedan senaste underhållsspolningen
- Huset är äldre och stammarna aldrig filmats eller spolats tidigare
Om ni känner igen flera av punkterna ovan är det läge att boka in en stamspolning innan problemet blir akut och kostsamt.
Varför stamspolning lönar sig för föreningens ekonomi
- Förebygger dyra akutinsatser – En planerad stamspolning kostar ofta mindre än en akut jourutryckning vid stopp eller vattenskada.
- Skjuter upp kostsamt stambyte – Regelbunden spolning och underhåll förlänger rörens livslängd och kan skjuta fram behovet av ett fullt stambyte med flera år.
- Minskar risken för försäkringsärenden – Vattenskador i flerbostadshus är kostsamma och kan påverka föreningens försäkringspremier. Förebyggande underhåll minskar den risken.
- Bra underlag för underhållsplanen – Dokumenterat skick på stammarna gör det lättare för styrelsen att budgetera långsiktigt och undvika obehagliga överraskningar.
- Höjer fastighetens värde – Ett välskött avloppssystem är ett plus vid värdering och försäljning av bostadsrätter i föreningen.
Praktiskt inför stamspolningen
För BRF styrelsen
- Tidsplan för de boende – Vissa lägenheter kan behöva stänga av vatten under kortare perioder. Planera gärna spolningen så att den sker under dagtid på vardagar.
- Information i god tid – Sätt upp anslag i trapphuset och skicka ut information med god framförhållning, så de boende hinner planera (t.ex tvätt, disk).
- Tillgång till lägenheter – Vid stamspolning i badrum/kök kan tillträde till enskilda lägenheter krävas. Se till att boende är informerade om detta.
- Underhållsplan – Stamspolning bör vara en återkommande post i föreningens långsiktiga underhållsplan, inte bara en åtgärd vid akuta problem.
- Dokumentation – Spara rapporter och filmat material från varje spolning – det blir värdefullt underlag vid framtida stambyte, relining eller vid försäljning av fastigheten.
För de boende
- Undvik att spola vatten eller använda avlopp under den tid spolningen pågår i er trappuppgång
- Häll inte ner fett, olja eller våtservetter i avloppet – varken före eller efter spolning
- Se till att avloppsbrunnar och golvbrunnar är fria och tillgängliga
Kontakta styrelsen eller oss direkt om problem kvarstår efter spolningen
Pris för stamspolning i BRF
Priset för stamspolning i en bostadsrättsförening beror bland annat på:
- Fastighetens storlek och antal lägenheter/stammar
- Rörens skick och hur mycket avlagringar som byggts upp
- Tillgänglighet (källare, vindar, indragna stammar)
- Om det behövs fräsning/rotskärning utöver ordinarie spolning
Vi lämnar alltid en tydlig offert innan arbetet påbörjas, så att styrelsen har ett klart underlag för budget och beslut.
Varför välja the Flush Team för er BRF
Certifierad trygghet:
Som auktoriserade rörinspektörer via STVF har vi den kompetens som krävs för att bedöma och åtgärda även äldre eller komplexa rörsystem
Erfarenhet av flerbostadshus:
Vi vet vilka utmaningar som är specifika för föreningar – många lägenheter, delade stammar och behovet av tydlig kommunikation med de boende
Tydlig dokumentation:
Ni får rapport och ev. filmat material efter varje uppdrag - bra underlag för styrelsens underhållsplan och kommande beslut
Helhetslösning:
Om vi upptäcker skador som kräver mer än spolning kan vi hänvisa er vidare till vår systerverksamhet JiMa Fastigheter för relining
Lokalt förankrade i Skåne:
Med bas i Lund är vi snabbt på plats hos BRFer i hela regionen
– Stamspolning BRF Skåne –
Vanliga frågor & svar
Stamspolning är en underhållsåtgärd där avloppsstammarna rengörs med högtrycksspolning från fett, kalk, avlagringar och andra beläggningar. Det görs regelbundet för att hålla rören fria och förebygga stopp – men det åtgärdar inte skador i själva rörmaterialet.
Stambyte innebär istället att man byter ut hela rörsystemet, vilket blir aktuellt när rören är så skadade eller slitna (t.ex. rostangrepp, sprickor, läckage) att spolning inte längre räcker för att hålla dem funktionella.
Om skadorna är mindre eller lokala behöver det inte alltid bli ett fullt stambyte – då kan relining vara ett alternativ, där rören renoveras invändigt utan omfattande rivningsarbete. Vår systerverksamhet JiMa Fastigheter erbjuder relining – kontakta gärna dem för mer information om det är aktuellt för er förening.
Som en generell riktlinje rekommenderas underhållsspolning vart 5:e till 6:e år, men det kan variera beroende på fastighetens ålder, belastning och rörens skick.
Ja, vi erbjuder filmning av avlopp som ger föreningen ett tydligt underlag för att avgöra om stamspolning räcker eller om mer omfattande åtgärder som relining eller stambyte behövs.
Priset beror på fastighetens storlek, rörens skick och omfattning av arbetet – kontakta oss för en kostnadsfri offert anpassad efter er förening.